Trygga byggprojekt från start till mål

Besiktning

En besiktning är en opartisk granskning och bedömning av en byggnads eller konstruktionens kvalitet och säkerhet. Det är en viktig process som syftar till att säkerställa att det som kommit överens om mellan parterna har uppfyllts och att inga fel kvarstår i byggprojektet.

Här är några grundläggande steg i en besiktningsprocess:

1. Förberedelse: Besiktningsmannen förbereder sig genom att samla all nödvändig dokumentation om projektet och de tillämpliga byggnadsreglerna.
2. Visuell inspektion: Besiktningsmannen inspekterar den fysiska byggnaden eller konstruktionen noggrant. Detta innebär att man kontrollerar strukturen, materialen, installationerna och andra relevanta aspekter för att säkerställa att de är korrekt utförda.
3. Dokumentgranskning: Besiktningsmannen går igenom byggdokumentationen, såsom ritningar, specifikationer och tillstånd, och verifierar att arbetet har utförts i enlighet med dessa dokument.
4. Kontroll av regelverk: Besiktningsmannen jämför sina observationer och dokumentgranskning med gällande byggnadsregler och standarder samt överenskommelser mellan parterna. Eventuella avvikelser eller brister identifieras och dokumenteras.
5. Rapportering: Ett besiktningsutlåtande upprättas och innehåller en sammanfattning av observationer och eventuella avvikelser.
6. Kommunikation: Besiktningsmannen kommunicerar resultaten av besiktningen till berörda parter, normalt byggherren och entreprenören.

Besiktningar är avgörande för att säkerställa att byggprojekt är säkra, hållbara och i överensstämmelse med kontrakt, regler och standarder samt att båda parter får vad som förväntas.

Projekt & byggledning

Bygg- och projektledning handlar om att planera, organisera och styra byggprojekt från start till mål. Det innefattar allt från att ta fram budgetar och tidplaner till att koordinera olika entreprenörer och se till att projektet uppfyller alla krav och regler.

Purum Konsult AB är en partner som kan hjälpa dig att lyckas med ditt byggprojekt, oavsett storlek och komplexitet.

Kontrollansvarig

Normalt sett behövs en kontrollansvarig när det gäller åtgärder som innefattar bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan. Enligt gällande regler måste en kontrollansvarig vara certifierad. Det finns idag två godkända certifieringsorgan i Sverige och det är Boverket som ställer kraven. Purum Konsult är certifierade enligt RISE.

Plan- och bygglagen, kapitel 10, paragraf 11, finns de åligganden som en kontrollansvarig ska följa specificerade:

1. Assistera byggherren: Den kontrollansvarige ska hjälpa byggherren att utarbeta förslag till den kontrollplan som krävs enligt 6 §. De ska även bidra till att identifiera avfall och återanvändbara byggprodukter som kan uppstå under bygg- och rivningsåtgärder.
2. Säkerställa lagar och regler: Det är den kontrollansvariges ansvar att se till att den upprättade kontrollplanen följs, liksom att alla tillämpliga bestämmelser och villkor för åtgärderna respekteras. De måste också säkerställa att nödvändiga kontroller utförs.
3. Rapportera avvikelser: Om det uppstår avvikelser från de föreskrifter och villkor som fastställts enligt punkt 2, måste den kontrollansvarige omedelbart informera byggherren och vid behov meddela byggnadsnämnden om dessa avvikelser.
4. Närvaro vid kontroller: Den kontrollansvarige måste vara närvarande vid tekniska samråd, besiktningar, och andra kontroller. De ska även delta vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök.
5. Dokumentation: Vid varje besök på byggplatsen är det den kontrollansvariges ansvar att noggrant dokumentera sina iakttagelser och notera all information som kan vara relevant inför utfärdandet av slutbesked.

BAS-P/U

BAS-P och BAS-U är centrala roller inom byggprojekt i Sverige, definierade av Arbetsmiljöverket. Dessa roller syftar till att säkerställa en trygg och hälsosam arbetsmiljö under hela byggprocessen. BAS står för ByggArbetsMiljösamordnare, och uppdelningen i P (Planering) och U (Utförande) avser de olika faserna av projektet.

BAS-P:s ansvar börjar i planerings- och projekteringsfasen, det vill säga innan själva byggarbetet påbörjas. Rollen innebär att samordna arbetsmiljöfrågor tidigt i processen för att förebygga risker och planera för en säker arbetsplats.

BAS-U tar över ansvaret när byggarbetet påbörjas, det vill säga i utförandefasen. Rollen fokuserar på att samordna arbetsmiljön på själva byggarbetsplatsen.

Förhandling

I olika byggprojekt är förhandlingar ofta en avgörande faktor för att uppnå framgång, oavsett om det handlar om att sluta avtal, lösa tvister, sakfrågor eller ekonomiska villkor. Med fokus på strategiska förberedelser, effektiv kommunikation, resultatinriktning och ömsesidig nytta, säkerställer jag att förhandlingar leder till överenskommelser mellan parterna och därmed säkerställer projektets framdrift.

Styrelseuppdrag

Jag erbjuder kvalificerat styrelsearbete med fokus på affärsmässig styrning, hållbar utveckling och tydligt ledarskap. Med en bakgrund inom bygg, projektledning och verksamhetsstyrning bidrar jag med strategisk kompetens och operativ förståelse. Uppdragen kan gälla allt från aktiebolag till byggande styrelser i större projekt samt bostadsrättsföreningar som behöver erfarenhet och struktur i sitt arbete. Jag tillför värde genom att kombinera affärsmässighet med förmågan att navigera i komplexa beslutsmiljöer – alltid med långsiktigt resultat i fokus.